Entra en vigor el Real Decreto 164/2025 y criterios de aplicación
2 de diciembre de 2025
El pasado 10 de mayo de 2025 entró en vigor el Real Decreto 164/2025, por el que se aprueba el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales (RSIEI). Esta norma deroga expresamente el Real Decreto 2267/2004 y modifica el marco regulador en materia de protección contra incendios.
Entre los principales cambios introducidos por el nuevo reglamento destacan:
- Sustitución del concepto de riesgo de la industria o del almacenaje por el de riesgo del sector o área de incendio.
- Aplicación del concepto de nivel de riesgo intrínseco, conforme al Anexo I del RSIEI.
- Modificación del Documento Básico DB-SI “Seguridad en caso de incendio” del Código Técnico de la Edificación (CTE), afectando a la definición del uso almacén .
Impacto en la Ordenanza OLDRUAM
El Anexo VI de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas (OLDRUAM) , en su apartado 13, hacía referencia al derogado RD 2267/2004. Por ello, la Inspección de Prevención de Incendios propuso su adaptación a la nueva normativa.
Dado que no se considera oportuno modificar la Ordenanza en este momento, se ha aprobado el Criterio de Aplicación CA 01/2025 , que establece:
Será preceptivo el informe de protección contra incendios en: “Los establecimientos industriales en el ámbito de aplicación del Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales y el uso almacén en el ámbito de aplicación del Código Técnico de la Edificación, cuando incluyan sectores o áreas de incendio de nivel riesgo intrínseco alto.”
Este criterio fue aprobado el 27 de noviembre de 2025 por la Gerencia de la Agencia de Actividades.
Impacto en la Ordenanza OLDRUAM