Madrid aprueba 7.138 viviendas en Madrid Nuevo Norte
27 de mayo de 2025
El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado hoy, 27 de mayo de 2025, la iniciativa para la gestión urbanística del ámbito Malmea-San Roque-Tres Olivos, dentro del proyecto Madrid Nuevo Norte. Esta zona, que representa el mayor desarrollo residencial del plan, contempla la construcción de hasta 7.138 viviendas, de las cuales más de 1.400 serán de protección pública.
El nuevo ámbito urbanístico abarca más de un millón de metros cuadrados, con una edificabilidad total de 965.321 m², distribuidos en:
- 714.338 m² para uso residencial
- 214.864 m² para oficinas
- 36.119 m² para uso comercial
Además, se han reservado más de 161.000 m² para zonas verdes y 136.000 m² para equipamientos sociales y servicios urbanos. El proyecto también incluye importantes mejoras en movilidad, con nuevos nodos de transporte público (Metro, Cercanías y autobuses de alta capacidad), así como conexiones viarias que eliminarán la histórica brecha entre Fuencarral y Las Tablas.
Se desarrollará un gran eje ambiental norte-sur que integrará los nuevos barrios mediante un parque lineal, y se preservarán elementos patrimoniales como el Edificio Profidén y las ermitas de Lourdes y San Roque.
Con esta aprobación, ya son tres las zonas de Madrid Nuevo Norte en marcha: Malmea-San Roque-Tres Olivos, Las Tablas Oeste y Estación de Chamartín, quedando pendiente únicamente el Centro de Negocios Chamartín.